StrategTransakcyjny

Twoja przewaga w transakcjach nieruchomościowych

Analizujemy oferty i negocjujemy ceny po stronie kupującego. Pomagamy też sprzedać. Zdalnie, w całej Polsce.

Chcę kupić nieruchomość Chcę sprzedać nieruchomość
Rysunek elewacji kamienicy z zaznaczonymi miejscami, które sprawdzamy przed zakupem. 1 2 3 4
Rysunek poglądowy
  1. Znasz koszty po zakupie

    Fundusz remontowy i remonty, które planuje wspólnota.

  2. Wiesz, na co patrzeć

    Lista rzeczy do sprawdzenia: piony, okna, instalacje, wilgoć.

  3. Znasz realne ceny

    Porównanie z cenami, za które podobne mieszkania w okolicy naprawdę się sprzedały.

  4. Znasz stan prawny

    Księga wieczysta: właściciel, hipoteka, służebności i roszczenia.

Od czego zacząć?

Odpowiedz na dwa pytania, a pokażemy usługę, która pasuje do Twojej sytuacji.

1Co planujesz?
  1. Wysyłasz link do ogłoszenia albo opis sytuacji
  2. Dostajesz analizę, wycenę usługi albo plan negocjacji
  3. Decydujesz samodzielnie albo zlecasz nam kolejny krok

Kupujesz

Analiza nieruchomości

Ocena konkretnej oferty i rekomendacja: jaką cenę zaproponować i jak prowadzić rozmowę.

od 199 zł

Negocjacje ceny

Strategia, argumenty i rozmowa o cenie mieszkania, domu lub działki.

12,3% obniżki (10% netto + VAT)

Agent na zlecenie

Oględziny, ocena oferty albo pomoc przy zakupie lub wynajmie.

wycena indywidualna

Kredyt hipoteczny

Przykład raty i całkowitego kosztu kredytu. Masz pytania? Napisz przez formularz.

przykład wyliczenia

E-book o negocjacjach

Podstawowe zasady negocjowania ceny, które wykorzystasz samodzielnie. PDF zaraz po płatności.

wkrótce

Sprzedajesz

Sprzedaż nieruchomości

Mieszkanie, dom albo działka. Pomagamy przygotować sprzedaż albo przekazujemy zlecenie odpowiedniemu agentowi.

wycena indywidualna

Świadectwo energetyczne

Potrzebne przy sprzedaży i wynajmie. Wyślij zapytanie, a podamy cenę.

wycena indywidualna
Rysunek rzutu mieszkania trzypokojowego.
Rysunek poglądowy

Ile wsparcia potrzebujesz?

Możesz negocjować samodzielnie z e-bookiem, sprawdzić konkretną ofertę analizą albo powierzyć nam rozmowy. Po e-booku analiza jest tańsza o połowę jego ceny, a po skutecznych negocjacjach zwracamy koszt analizy.

Krok 1

E-book

Negocjujesz samodzielnie

Kto rozmawia ze sprzedającym
Ty
Co dostajesz
Plik PDF: 12 rozdziałów, skrypty rozmów i listy kontrolne
Kiedy
od razu po płatności
Cena
wkrótce
Rabaty i zwroty
Analiza taniej o połowę ceny e-booka
Zobacz e-book
Krok 2

Analiza nieruchomości

Wiesz, ile zaproponować

Kto rozmawia ze sprzedającym
Ty, z naszymi argumentami
Co dostajesz
Raport PDF o konkretnej ofercie: ocena ceny, stanu prawnego i kosztów, rekomendacja ceny i strategii rozmowy
Kiedy
do 2 dni roboczych
Cena
od 199 zł
Rabaty i zwroty
Po skutecznych negocjacjach zwrot kosztu analizy
Zamów analizę
Krok 3

Negocjacje z nami

Rozmawiamy za Ciebie

Kto rozmawia ze sprzedającym
My, w Twoim imieniu
Co dostajesz
Analiza, strategia i rozmowy o cenie i warunkach, a ważne decyzje konsultujemy z Tobą
Kiedy
od zgłoszenia do uzgodnienia ceny
Cena
12,3% wynegocjowanej obniżki (10% netto + VAT)
Rabaty i zwroty
Zwrot kosztu analizy po rozliczeniu wynagrodzenia
Zgłoś nieruchomość

Doświadczenie inwestora. Strategia negocjacji. Twoja korzyść.

Nie uczę negocjacji wyłącznie z teorii. Od lat podejmuję realne decyzje inwestycyjne i negocjuję, angażując własne pieniądze.

Wojciech Klimecki, twórca marki Strateg Transakcyjny

lat inwestowania w nieruchomości
15+
lat w sprzedaży, negocjacjach i prowadzeniu własnych firm
28
nieruchomości kupionych za własne pieniądze
ok. 80

Nazywam się Wojciech Klimecki i jestem twórcą marki Strateg Transakcyjny. Kupowałem mieszkania i domy na rynku pierwotnym i wtórnym, wszystkie za własne środki. Większość wymagała kapitalnego remontu, wykończenia i wyposażenia, więc znam cały proces: od analizy oferty i negocjowania ceny, przez koszty i prace, po sprzedaż i rozliczenie inwestycji.

Najlepsze wyniki osiągałem przy nieruchomościach do kapitalnego remontu: dzięki ocenie ryzyka i negocjacjom ceny bywały nawet o 30% niższe od rynkowych. Przy domu z dużą działką przemyślany podział gruntu dał cenę sprzedaży o 30% wyższą od zakładanej, a kompleksowy remont mieszkania przyniósł ponad 100 tys. zł zysku.

Dlaczego powstał Strateg Transakcyjny

Wiele osób kupuje i sprzedaje bez przygotowania do negocjacji. Wiedzą, czego szukają, ale nie wiedzą, jak ocenić szansę na niższą cenę, jakich argumentów użyć i kiedy warto skorzystać ze wsparcia specjalisty. Łączymy doświadczenie inwestycyjne z analizą, strategią negocjacyjną i pomocą sprawdzonych specjalistów. Zakres współpracy dopasowujemy do Twojej sytuacji.

Nasza filozofia

Dobra transakcja nie polega na wygraniu za wszelką cenę, tylko na przygotowaniu, zrozumieniu interesów obu stron i decyzjach opartych na faktach. Nie obiecujemy każdemu klientowi określonego rabatu, bo każda nieruchomość i każda rozmowa są inne. Szukamy dostępnych możliwości, przygotowujemy strategię i pomagamy wykorzystać ją w praktyce.

Ile naprawdę kosztuje kredyt

Przykład dla mieszkania za 600 000 zł. Liczby pokazujemy krok po kroku, od ceny do sumy odsetek.

Napisz do nas
Obliczenie krok po krokuPrzykład
  1. Cena mieszkania600 000 zł
  2. −Wkład własny 20%120 000 zł
  3. =Kwota kredytu480 000 zł
  4. 25 lat, czyli 300 rat. Oprocentowanie 7,5% w skali roku, czyli 0,625% miesięcznie.
  5. =Rata miesięczna, raty równe3 547,16 zł
  6. Do spłaty łącznie1 064 147,30 zł
  7. w tym odsetki584 147,30 zł

Te same 480 000 zł w ratach malejących

Pierwsza rata
4 600,00 zł
Ostatnia rata
1 610,00 zł
Odsetki łącznie
451 500,00 zł
Do spłaty łącznie
931 500,00 zł

132 647,30 zł mniej odsetek niż w ratach równych, ale wyższa rata na początku.

Przykład poglądowy, nie oferta kredytowa. Wyliczenie nie uwzględnia prowizji, ubezpieczeń ani zmian stóp procentowych.

Najpierw strategia. Potem decyzja.

Działamy po stronie naszego klienta, niezależnie od drugiej strony transakcji i jej pośrednika.

Zamów analizę